我房租押一付三的，住了两个月，现在拆了隔断，想退房，房租10月份又交了3个月，总共交了6个月，

更新时间：2019-05-03 16:14:31

问题描述：

你好，我房租押一付三的，住了两个月，现在拆了隔断，想退房，房租10月份又交了3个月，总共交了6个月，合同说提前一个月交房租，退房提前一个月打招呼，但是现在确实是房子住不了了，请问该怎么办

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房租合同如何提前解约：

1. 合同的变更可以通过协商达成。
2. 若无法协商一致，可向房东发出通知以解除合同，并退还剩余房租。未约定违约责任则不处罚，建议依据租赁合同与房东协商解决。

租房合同解除：

房屋租赁合同的法定解除基于法律规定情形，一方当事人可依法行使解除权终止合同权利义务。根据《合同法》第九十四条，可解除合同情形包括：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

2019.01.11 01:45:39

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如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。

2019.04.03 09:02:40

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已签购房协议未签订购房合同如何退房

一、已签购房协议未签订购房合同如何退房

一般只有以下方法解决：

1. 委托售楼员进行转卖。
2. 找关系与其销售经理协商。
3. 以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。

二、签好购房合同要注意的事

1. 弄清楚合同中的当事人
在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2. 核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。
3. 明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4. 明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

2019.05.03 16:14:31

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