当时租了个房子他们公司口头说住满三个月房租押金都会退也就没看合同签的合同是一年，现在住满三个月找他们

更新时间：2019-01-03 05:59:39

问题描述：

当时租了个房子他们公司口头说住满三个月房租押金都会退也就没看合同签的合同是一年，现在住满三个月找他们退押金房租不给退，按合同来的话就是扣百分之200的违约金，还可以选择什么都不要了然后解除应花分期（交房租的一个公众号）不然不给解除，该怎么办

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怀向阳律师
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你好，需要按租赁合同的内容，你说的口头约定与纸面协议不相符，具体应当是认可书面协议，因为口头约定很难取证，建议尽量与对方协商处理吧。

2018.10.24 13:40:40

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一、提交下列材料

1. 房屋租赁（转租）合同；
2. 房地产权属证书或其他合法权属证明；
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；
4. 若委托他人代为出租房屋，需提供书面授权委托书；若出租共有房屋，则需提供其他共有人同意出租的证明；
5. 对于公有房屋转租，需提交公有房屋租赁合同及转租人与出租人签订的书面协议；对于其他房屋转租，则需提供原《房屋租赁合同登记备案证明》及出租人同意转租的书面证明；
6. 若出租人委托代理人，则需提供出租人的委托书及受托人的身份证明；
7. 办理房屋租赁登记备案时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》；
8. 第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

2018.11.15 17:08:50

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　　按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。　　承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。

2018.12.28 05:57:41

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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。如果合同中没有明确约定缴纳房租的日期，双方可以通过协商确定具体的缴纳时间。如果无法达成协议，可以参照当地的交易习惯或者合同的其它条款来确定。总之，确保按时缴纳房租是维护良好租赁关系的关键。

2019.01.03 05:59:39

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