签了房屋转让合同，交了1万定金，不想买了，定金能退吗？

更新时间：2019-02-19 17:35:04

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雷胶东律师
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如果是定金是不能退的。因为你违约了。

2018.10.22 09:44:01

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签合同的时候，卖方房产证丢失，只有土地使用证，合同有效吗？

2018.10.22 19:26:41

房产证丢失了可以补办。有效的。

2018.10.22 19:49:12

我我没看到房产证，不知道产权人是谁，能退定金吗？

2018.10.22 21:26:13

如果不是产权人签合同并且没有授权，合同才可能无效，定金才可能退。

2018.10.22 21:29:13

夫妻的女的签的，中介说能贷款20年，实际只能14年，我能找中介退回定金吗？

2018.10.23 06:03:33
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签订买房合同后，在满足一定条件下可以退房，或者选择支付房总价20%的违约金进行退房。这些条件主要分为约定条件和法定条件。

1、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中明确规定的可以退房的条件。例如，如果房产商延迟交房超过一定期限，购房者有权要求退房。此外，购房者还可以在合同中约定其他退房条件，如小区规划或配套设施与售楼广告或售楼书不符，或房屋交付后一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》的基本原则，只要购房者与开发商在合同中约定了具体的退房条件，并且购房者能证明该条件成立，当双方协商无法达成一致时，购房者向法院起诉要求退房，通常会得到法院的支持。

2、法定条件是指根据法律规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务时，购房者可以行使的退房权利。

2018.12.29 08:43:46

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房屋租赁合同转让的可行性取决于合同中的具体约定。如果合同中有明确允许转让的条款，那么可以办理转让手续，并且需要房东与原租赁方的同意。在这种情况下，最好是重新签订租赁合同以确保双方的权益。如果合同中没有相关约定，那么转让必须经过房东的同意。特别需要注意的是，如果合同明确禁止转让，则不应进行此类操作，以免后期出现法律问题。

至于承租人擅自转租的情况，根据《城市私有房屋管理条例》第二十一条，未经出租人同意擅自转租的行为是违法的，出租人有权解除租赁合同。然而，实际操作中对于“转租”行为的界定存在不同理解，导致对承租人将房屋交给他人是否构成非法转租的判断变得复杂。因此，在进行任何转租行为前，都应确保获得出租人的明确同意，以避免可能的法律纠纷。

2019.02.05 04:04:22

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转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。

2019.02.19 17:35:04

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薛业松律师
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这个退不了的

2018.10.20 22:52:06

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吴红利律师
服务地区：安徽-铜陵

定金退不了。你们再协商

2018.10.21 14:53:03

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