本人现在已婚，准备在北京和妻子买房，房产证写两个人的名字，但是首付是全部由男方父母出的，应该怎么做才

更新时间：2018-12-28 19:25:08

问题描述：

本人现在已婚，准备在北京和妻子买房，房产证写两个人的名字，但是首付是全部由男方父母出的，应该怎么做才可以证明首付是父母出的。万一婚后离婚，父母也可以拿回首付部分。应该怎么做？

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李江华律师
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你好，可以有父母直接转账给开发商或者起草协议。详情可电话咨询

2018.10.20 12:32:27

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李杰民律师
服务地区：河北-邯郸 139-3105-4158

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用父母银行卡支付。

2018.10.20 13:34:14

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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

2018.11.09 13:34:14

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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

2018.11.14 13:09:45

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婚后房产证可以写两个人的名字的但不是必须要写两个人的名字的，结婚后买的房子，即使只写一个人的名字，该也属于夫妻共同财产的。由于房子是在婚后购置的，属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。

2018.12.28 19:25:08

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刘静律师
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你好，签订协议约定清楚，详询来电

2018.10.22 16:34:48

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潘技超律师
服务地区：河北-邯郸

您好，。可以签订协议

2018.10.24 08:54:00

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