我好几年没有交物业费。物业公司把我给起诉了法院。因为小区电梯里摄像头都没有打开。我可以以这个理由吗?

更新时间:2019-06-12 15:34:35
问题描述:
我是小区业主,我好几年没有交物业费。物业公司把我给起诉了法院。我没有交物业费是因为小区物业费定一元,我觉得不值。因为小区电梯里摄像头都没有打开。主要大门也没有保安,我可以以这个理由吗?
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  • 刘志侠律师
    服务地区:辽宁-锦州
    不能以这个理由拒绝交物业费的。
    2018.10.19 19:20:39
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  • 刘哲律师
    服务地区:辽宁-锦州 188-4168-7472
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    召开物业委员会
    2018.10.20 09:11:31
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助570881 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过)法释[2009]8号
    第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。
    私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》,属于违法行为并妨碍物业服务与管理,物业可以依据此条起诉。
    2019.02.06 18:23:12
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1207011 人 · 响应时间 平均2分钟内
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      因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。   因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?   按时缴纳物业费,是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时,业主才可以拒缴全部物业费。所以。也不能因为房子质量问题没入住,就不交交物业费。   
    2019.06.11 18:42:13
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1065764 人 · 响应时间 平均2分钟内
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      如何收取小区物业费,   (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。  (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。  
    2019.06.12 15:34:35
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  • 白雪律师
    服务地区:辽宁-锦州
    不能以这个理由拒绝交物业费的。
    2018.10.27 17:23:39
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物业已经换了几个,所以之后就没有交物业费。现在物业向法院起诉我,我该怎么办?
你反映的问题通过业主委员会处理。交纳物业管理是合同义务,不能附加条件。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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业主不缴物业费为哪般?
业主不缴物业费为哪般?
物业管理费 28581
物业公司违建停车场,我们业主没交物业费,导致物业起诉了业主。
侵占公共区域建停车场可由业主委员会提出质疑
全部2个答案 >
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业主不缴物业费为哪般?
业主不缴物业费为哪般?
物业管理费 10813
我们小区属于前期物业没有完善的小区,没有和物业公司签合同,物业公司说我们欠他物业费所以起诉我们
如果商品房买卖合同约定要接受某物业公司的前期物业服务,业主还是要交物业费的。
全部4个答案 >
888 人咨询过
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我每年交物业费,可我小区什么都没有监控,存车处全没有,这样的物业还有本子我怎么办
物业服务必行不是你一个人能解决的,需要业主团结起来反映
全部1个答案 >
888 人咨询过
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