三年前我父亲付了首付款买了一个房子，购房合同也是我弟弟名字，行吗?

更新时间：2019-05-04 06:39:09

问题描述：

律师您好，三年前我父亲付了首付款买了一个房子，贷款人写的是我弟弟的名字，购房合同也是我弟弟名字，贷款8年，现在房子入住两年多了，我弟弟没有固定收入，也没还多少，还得我父每月还贷款，房产证开发商一直催着办理，我弟弟也不成器，我爸爸想办房证时写我爸爸的名字，行吗?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘志侠律师
服务地区：辽宁-锦州

可以写你父亲的名字的。。。。

2018.10.19 09:17:03

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助721739 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

2019.01.08 19:24:33

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1443135 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2019.01.18 17:08:45

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1440553 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

当事人办理房产证，应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。

2019.05.04 06:39:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。