想向法院申请支付令。作为唯一住房可以强制执行拍卖还钱吗？可以由法院强制执行拍卖吗

更新时间：2019-06-03 02:25:19

问题描述：

一单身同事拥有一住房，之前向我借了20万元到期未还，想向法院申请支付令。作为唯一住房可以强制执行拍卖还钱吗？该房属限价房，未满10年目前不能交易，可以由法院强制执行拍卖吗

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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门

属限价房，作为唯一住房不可以强制执行拍卖还

2018.10.19 11:56:24

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如果我愿意支付几年的租金给被申请人，唯一住房不是可以强制执行吗？这里的唯一住房包括限价房吧？

2018.10.19 13:50:18
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根据《民事诉讼法》及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对被执行人唯一的住房可以查封，但不可以拍卖。具体来说，法院在查封、扣押、冻结被执行人财产时，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，包括生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具等物品，以及生活费用、完成义务教育所需的物品等。然而，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

2019.03.13 11:42:17

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### 仲裁裁决的强制执行

1. **申请执行的依据**：根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，在仲裁庭作出的裁决生效后，负有义务的一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以依法向有管辖权的法院申请强制执行。
2. **申请对象**：应当向有管辖权的法院提出申请。被执行人在国外的，由当事人直接向被执行人所在国的有管辖权的法院申请裁决的承认及执行；被执行人在中国境内的，国内仲裁由被执行人住所地或被执行人财产所在地的人民法院执行，涉外仲裁裁决则由被执行人住所地或被执行人财产所在地的中级法院执行。
3. **申请程序**：当事人应该向人民法院提交仲裁裁决强制执行的申请书和有关材料，包括仲裁裁决书(正本)、仲裁裁决书送达证明、仲裁协议书或者有仲裁条款的合同书以及人民法院规定要提交的其它证明文件及材料。被执行人在国外的，按其所在国法院的规定提交材料。
4. **申请期限**：申请仲裁裁决强制执行必须在法律规定的期限内提出。当事人双方是法人或其他组织的为六个月，当事人中有一方是公民的为一年。期限自仲裁裁决书规定履行期或仲裁机构的仲裁规则规定履行期间的最后一日起计算。如果仲裁裁决书规定分期履行，则依规定的每次履行期间的最后一日起计算。向外国的法院申请仲裁裁决强制执行的期限，按该国的法律规定处理。

2019.03.25 19:38:07

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通常情况下，法院对于案件作出判决后，双方当时人在没由异议的情况下，判决生效已先后，就应当对于判决的事项进行遵守和施行。但是某些情况下有些当时人并不会去遵守判决的内容，拒不履行判决内容，此时，另一方当时人可以向法院提起申请强制执行的诉讼程序。

2019.06.03 02:25:19

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