出售商品房时隐瞒价格信息，不如实告知，可以要求退房吗

更新时间：2019-04-10 21:39:49

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施友根律师
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您好, 一般情况下, 可通过多种途径协商沟通处理。

2018.10.18 21:18:40

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以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

2018.12.31 07:46:55

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1. 当开发商经购房人催告后，在三个月的合理期限内仍未履行其义务时，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2. 合同中的违约金条款：每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一的违约金，逾期超过三或六个月，购房人可以退房，但此违约金约定过低，无法有效弥补购房人的损失，也无法对开发商起到制约作用。
3. 开发商开发手续不全会导致合同无效。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同将视为无效合同。由于合同无效，开发商应当返还购房人交纳的房款。
4. 开发商未经购房人同意擅自变更设计属于违约行为。在购房人与开发商签订的合同中，通常会约定开发商在变更设计之前必须经过购房人的同意。如果开发商未经同意擅自变更设计，就构成违约，购房人有权要求退房。

2019.03.03 13:17:10

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买卖城市私有房屋时，卖方需要携带房屋所有权证和身份证明，而买方则需要携带购买房屋证明和身份证明，双方共同前往房屋所在地的房管机关办理相关手续。

2019.04.10 21:39:49

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