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我家借了高利，但是债主逼着要账，她说如果不还钱就把我家的房产抵押，请问债主会不会受到法律的制裁

更新时间：2019-06-03 20:53:42
问题描述：
我家借了高利，但是债主逼着要账，她说如果不还钱就把我家的房产抵押，请问债主会不会受到法律的制裁
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3位律师解答
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  • 姚发明律师
    姚发明律师
    服务地区：云南-大理
    你家的房产，不经过你们签字，对方抵押不了。房产抵押要到房管局办理。
    2018.10.18 08:30:09
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  • 平台法律顾问团队官方
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    　如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。
    2018.11.27 06:14:13
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    已帮助1146168 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”

    1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。

    2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
    2019.06.03 20:53:42
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我家借了高利，但是债主逼着要账，她说如果不还钱就把我家的房产抵押，请问债主会不会受到法律的制裁
追讨债务，如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。
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