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我们刚付了首付,贷款还没有办下来,我们都不想要房子,首付是我父母出了16万,这该怎么办?
更新时间:2019-01-19 04:15:19
问题描述:
我们刚付了首付,贷款还没有办下来,如果离婚,我们都不想要房子,首付是我父母出了16万,其余是我们自己和他爸爸给的钱。这该怎么办?
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5位律师解答
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佟剑锋律师
服务地区:山东-东营
135-0636-8690
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协商解决,协商不成,解除房屋买卖合同,夫妻共同财产平均分割。
2018.10.16 15:53:46
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朱凤春律师
服务地区:山东-淄博
135-8333-5444
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若离婚,该房的首付款应分割
2018.10.16 07:29:36
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1、按揭房也具有所有权,法律规定,房产证上有业主的名字,就表明这房子归业主所有了,虽然贷款没有还完,这只表明你们还欠着银行的钱,不影响其所有权 的归属,只不过在你无法还清欠款时银行可以拍卖你的房子来还款。 2、虽然房产证上是你丈夫的名字,但这房子是婚后购买的,你们又没有约定房子的归属,所以是属于夫妻共同财产,这在婚姻法上是绝对没有错的,你丈夫和公公的主张是不成立的。 3、对方有权在二审中提出评估,这是他的权利,这要由法院决定,在有证据的情况下法院对他隐藏财产的认定是对的。 4、法律有规定,对方握有不利于其本他证据而拒绝提供的,可认定对方握有该证据。
2019.01.15 06:32:31
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解答如下:
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
2019.01.16 11:46:57
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民事相关律师团队
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如房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
2019.01.19 04:15:19
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