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我想咨询一下夫妻名下有一套房子,有贷款未还清,能不能去公证处公证房产归一方所有,谢谢
更新时间:2019-06-03 03:31:08
问题描述:
你好!我想咨询一下夫妻名下有一套房子,有贷款未还清,能不能去公证处公证房产归一方所有,谢谢
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
成红五律师
服务地区:江苏-扬州
法律没有禁止,但即使公证对外无效。
2018.10.13 21:02:42
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公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务: 办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。 涉外民事类公证:学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。 国内民事类公证:委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。 涉外经济类公证:公司章程、法人委托书、完税证明等。 国内经济类公证:抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。 中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过) 第六条公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。 第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则,可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。
2019.01.06 02:18:42
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可以由当事人双方,在所在地的公证处申请办理委托公证,不需要到一起办理,
《公证法》:
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
2019.04.27 18:35:28
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若是双方能够就房产问题协商一致,则可以按照有关协议进行划分,但若是双方不能协商一致,则须由法院进行判决,法院判决的标准如下:
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
2019.06.03 03:31:08
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怎么办理婚前房产公证
3228
房产由于离婚,银行有按揭,不能办理房产证过户,用去公证处公证归夫妻的一方有用吗?
你好。可以签订协议约定好房产归属即可。
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需要办理过户手续。
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1、这房产是否属夫妻共同财产?2、因为现在房产是抵押在银行的,还有贷款没有还清,房产证暂时是无法过户
该房子属于女方婚前财产,不属于夫妻共同财产.房子未还清贷款无法过户.你可以和女方书面协议约定清楚房屋权属及办理过户手续的时间.说你们补签协议是有效的。
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