离婚后房子贷款还没还完，房子跟贷款都归女方，男方不配合过户，请问一下律师先生，有没有别的办法？

更新时间：2019-02-10 15:21:30

问题描述：

离婚后房子贷款还没还完，房子跟贷款都归女方，贷款还完后，男方不配合过户，怎么办，请问一下律师先生，除了起诉，还有没有别的办法？

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徐艳艳律师
服务地区：安徽-芜湖

可以到法院起诉，目前除了起诉没有其他较好的办法

2018.10.13 09:38:09

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您咨询的离婚问题，如果感觉婚姻无法维持，可以协议去民政局离婚，协商不成只有起诉离婚。起诉离婚涉及到法院管辖、起诉方案制定、起诉状编写、证据收集、法院审判程序、判决离婚条件、子女抚养、财产认定和分割等一系列复杂的专业法律问题，简单咨询解决不了实际问题，与律师见面详谈（不收费），委托律师帮助代理，既省时省力，又才能为自己争取更多的权益。

2018.11.26 07:58:39

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离婚房屋过户手续办理流程：

1. 贷款未到期的所需证件：

* 生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款
* 《离婚证》
* 双方《身份证》
* 原房屋所有权或抵押权相关证明

步骤：
1. 到房管部门办理权属变更手续
2. 到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续

2. 按揭贷款已还清的：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

3. 离婚房屋过户手续费：

税类：
1. 契税按产价百分之二
2. 印花税按产价万分之五

费类：
1. 登记费80.00元
2. 交易手续费百分之二(按产价)
3. 工本费20.00元

4. 离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，双方免收交易税费。

5. 注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理即可，但一定要及时办理房产过户手续。按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2018.12.04 07:02:37

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严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：

1. 婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议。

2. 婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产。诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认。因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。

注意：如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。

2019.02.10 15:21:30

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翟厚仁律师
服务地区：安徽-芜湖

可以向人民法院起诉，要求配合办理过户手续。

2018.10.13 08:28:31

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