购房合同是父亲名字现在可以办房产证了可以改儿子名字吗

更新时间：2019-04-28 03:59:53

问题描述：

购房合同是父亲名字现在可以办房产证了可以改儿子名字吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

咨询我

你好，可以咨询房产管理部门。

2018.10.11 14:55:56

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1520835 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

按房屋买卖办理过户更改名字：

1. 双方（父母和子女）需携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女的《婚姻证明》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。
2. 过户费用包括：

（1）契税：根据房屋面积和购房次数不同，缴纳比例分别为1%、1.5%、3%。
（2）营业税：若房屋产权取得满五年，则免征；若未超过五年，则需按房价的5.5%缴纳。
（3）土地增值税：与营业税相同，产权取得满五年免征，未超过五年按房价的1%缴纳。
（4）所得税：产权取得满五年免征，未超过五年按房价的1%或房屋原值减去现值的差额的20%缴纳。房屋原值通常按照上道契税完税额计算。
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：固定为80.00元。
（7）房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳。

2018.12.03 06:12:55

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1202071 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。

2019.04.01 17:21:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助651556 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

2019.04.28 03:59:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

户口上的名字能改吗

户口上的名字能改吗

购房合同是我父亲的名字，办理房产证的时候写我自己的名字可以吗

原则上，不行。若无贷款的话可以，但须你父亲、母亲与你一起前往房管部门办理。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产证上可以写几个名字

房产证上可以写几个名字

购房合同是父亲的名字房产证可以写儿子的名字吗

你好。不可以。如果想改的话,要找开发商换合同以及房产局的备案合同,这是不要手续费的. 如果以上办法不行,你就只有办理房产证后让你父亲赠与给你,交纳契税2%和0.

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证两个名字

房产证两个名字

购房合同上母亲和未成年的儿子的名字，办房产证只写儿子名字行吗

你好，可以更正。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

替儿子出首付购房房产证却仅有儿媳名字

替儿子出首付购房房产证却仅有儿媳名字

购房合同是子女的名字办房产证能写父母的名字吗

你好，能更改合同的话是可以的，具体，建议电话详谈

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同上是儿子的名字办理房产证时可以改成父亲的名字吗

可以，需在合同上变更一下名字。。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

替儿子出首付购房房产证却仅有儿媳名字

替儿子出首付购房房产证却仅有儿媳名字

房产证是按购房合同上写的名字办吗

房产证要按合同上的名字办理。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父亲替儿子出首付购房房产证却仅有儿媳名字

父亲替儿子出首付购房房产证却仅有儿媳名字

买房子合同签的名字是房产证的名字吗

是的，房屋所有权人与出卖人必须一致。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

替儿子出首付购房房产证却仅有儿媳名字

替儿子出首付购房房产证却仅有儿媳名字

房产证是父亲的名字现在我想改成我的名字

你好，可以进行赠与，公证，就可以办理过户了

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证是父亲的名字改为儿子的名字

赠与过户。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同是老公的名字，办房产证时可以加我的名字么？

可以进行变更登记。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

12分钟前

廉利为律师

近期帮助 498 人

我在公司工作了两年，公司现在提前一个月通知我合同到期不续签，我该怎么办，我51岁女性

27分钟前

广东天习律师

近期帮助 183481 人

你好，我接了一个兼职代收游戏装备款，我问了他，他明确说是游戏装备，这样不犯法吧

1小时前

广东天习律师

近期帮助 183481 人

本地有房产（但是房产被法院查封了）是否可以申请公职金（租房）

1小时前

广东天习律师

近期帮助 183481 人

老板在员工离职当天要求员工结清在职包住期间所有水电费是否合理，非一月一扣，为在职期间产生的所有

1小时前

广东天习律师

近期帮助 183481 人

已满16周岁未满18每天从早上八点到中午十一点半休息五十分钟分钟继续上班到下午五点半，强制加班到十点

2小时前

广东天习律师

近期帮助 183481 人

祖屋的地契是我爸的名字，没有房产证，现在想重建，他的侄子想来分地皮，怎么维权

2小时前

闫化征律师

近期帮助 4542 人

然后通过身份证查询姓名

2小时前

广东天习律师

近期帮助 183481 人

我儿子一直在网上赌博，打也打了，骂也骂了，一直不改，二十三岁了，不知道该怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟