房产证是母亲名字，也有儿子名字，如果母亲去世儿子能继承吗？

更新时间：2019-01-09 13:03:49

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章发平律师
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儿子可以继承，但具体能否继承全部则需要看具体情况。

2018.10.11 23:04:44

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房产继承程序：
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

2018.11.16 15:33:05

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如何继承没有房产证的房子？

在没有房产证的情况下，要继承房屋可能面临一些挑战。不过，只要房屋本身是合法的，且被继承人有有效的所有权证明，即使缺少房产证，也可能通过其他途径进行继承。以下是一些建议：

一、需要有效的证明

1. 确认老人的遗产是所有继承人的共同财产。
2. 达成继承人之间的财产分割协议，只要每个继承人同意并签字，该协议即产生法律效力，任何继承人都不得违约。
3. 如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续。

需要注意的是，即使在没有房产证的情况下成功继承了房屋，也可能面临一些法律风险。例如，如果未来需要出售或转让该房屋，可能会因为没有房产证而遇到困难。因此，在继承前最好咨询专业的法律人士，了解相关法律规定和程序。

2019.01.03 21:38:04

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房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

下面是房屋遗产继承过户费用：

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

6、合同印花税：房屋评估价0.05%。

7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

相关知识

期间需要甲方提供出示的材料如下

a.房产证原件和复印件

b.身份证原件和复印件

c.原始购房协议原件和复印件

d.户口本原件和复印件

e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件

f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

a.身份证原件和复印件

b.户口本原件和复印件

c.如不是本市户口需要提供暂住证

当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。

2019.01.09 13:03:49

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