房贷逾期过信用卡正在逾期

更新时间：2019-02-13 22:24:27

问题描述：

去年我在银行申请房贷下来了，然后我现在要办理房产证但是房贷有预期果过，信用卡现在也在逾期中，能办理下来房产证吗

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余联刚律师
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建议向银行进行咨询。

2018.10.11 16:02:05

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存在下列情形之一的，记入不良信用记录：
　　第一：客户在人民银行个人征信系统或在我行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录（即逾期状态标志为“4”）。　
　　第二：通过其他征信渠道获悉客户存在下列情况之一：　
　　（1）因违规用卡等行为被列入我行、同业、人民银行或征信机构不良客户信息库；
　　（2）存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷；　
　　（3）有恶意骗取银行资金行为；
　　（4）正在服刑期间或最近7年内曾有过刑事犯罪记录。

2018.12.08 06:07:20

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申请人应具备的条件
　　各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
　　3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
　　4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
　　5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

2018.12.19 14:09:49

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刑法第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

恶意透支与善意透支在主观上存在差异。恶意透支的行为人目的是将透支款占为己有，没有或没有能力偿还，并可能采取逃避债务的方式。而善意透支的行为人则是有先用后还的意图，并会按时归还透支款和利息。

恶意透支的数额标准：5000元以上为“数额较大”，5万元以上为“数额巨大”，20万元以上为“数额特别巨大”。

总之，若您的透支金额达到上述标准，应尽快与银行合作还款。

2019.02.13 22:24:27

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