房产证只有夫妻双方一人的名字，婚后夫妻共同所买的房子，卖房时需要两个人签字吗？

更新时间：2018-12-18 03:43:06

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房产证只有夫妻双方一人的名字，婚后夫妻共同所买的房子，卖房时需要两个人签字吗？

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喻远军律师
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属于夫妻共有财产，应当由双方同意

2018.10.09 20:30:14

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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018.11.15 06:20:28

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按法律规定，婚后夫妻共同购买的房屋，除夫或妻一方父母出资购买明确归夫或妻一方以外的，属于夫妻共同财产。所以在房屋过户办理权属证时，你可以要求在共有人一栏写上你的名字，即使不要求，现在房产部门也会在共有人一栏写上夫或妻的名字。

2018.12.07 00:25:52

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房产证加名字离婚就能分一半吗
如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

2018.12.18 03:43:06

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也不是完全这样的。因为婚后购买的房子一般都是夫妻的共同财产，但是，如果夫妻两个人共同协商，确定是个人的财产，也是可以在房产证上写一个人的名字，但必须有另一方签字

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夫妻买房房产证上写了一个人的名字等卖房过户时需要夫妻俩人签字

夫妻双方协商一致的，买房能写一个人的名字，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，双方都同意的，可以将房产证登记为一方，那么该房产就归一方个人所有。《中华人民共和

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父亲的房产证上写着两个大哥的名字，卖房的时候需要弟妹签字吗？

你好，可以只是房产证上产权人一人的签字。但是如果属于夫妻共同财产则最好让另一方也签字确认，免得日后麻烦

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是个人财产？还是夫妻共同财产

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女方净身出户，房产证两个人的名字，男方想卖房必须要女方签字吗

这种情况下卖房需要女方协助，或者房产过户到您一个人名下。

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你好，房产证只有我的名字，卖房需要对方签字吗？是婚后买的

这个主要是看房子的产权是夫妻共有还是女方个人所有。如果房屋是在婚后夫妻共同购买，即使只有女方一个人的名字，一般也会认定为夫妻共同财产，如果离婚时没有明确分割的，

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您好，房产证只有我的名字，卖房子需要对方签字吗？婚后购买

法律分析：根据我国相关的法律规定，在婚后所购买的房子，即便只有夫妻一方的名字，但如果在没有特殊约定的情况下，一般都属于夫妻共同财产，夫妻对其享有平等的处理权；因

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二婚夫妻，男方去世了，房产证是两个人的名字，女方想卖房，需要

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