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老人去世的早,当时土地已经分过了,前一段时间土地确权,请问这样合理吗?这个确权是根据什么为依据的?
更新时间:2019-07-25 20:44:12
问题描述:
老人去世的早,当时土地已经分过了,姊们几个都有证,前一段时间土地确权,因为我父母在外地工作,没人通知,才发现老人的地被老大跟老小分了,请问这样合理吗?这个确权是根据什么为依据的?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨培栋律师
服务地区:甘肃-张掖
不合理,这个确权是根据土地承包使用权。
2018.10.10 20:30:14
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1.如果是承包地,确权与继承没有关系,因为承包地承包人只有使用权,没有所有权,不是个人财产,也就不是遗产,不能适用《继承法》。承包地确权后,承包人死亡,只能由同一户口的其他家庭共同承包人继续耕种到承包期满。
2.如果是宅基地,确权后,可以和宅基地上的房产一起作为遗产,用于继承。
2018.10.13 12:07:48
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按照《土地承包法》第十五条,土地承包是以农户家庭为单位,承包人是指承包土地的农户家庭,而不是指家庭中的某个成员。
按照《土地承包发》第三十一条,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
承包人死亡是指承包户家庭的人均已死亡的情况。承包耕地、草地的家庭中某一个人死亡,其他成员还在,不发生继承问题,仍由其他成员承包。
按照《土地承包法》第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
也就是说,家庭承包的耕地不存在土地承包经营权继承的问题。
2019.07.25 20:44:12
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