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我8月31号签的买房定金合同,卖家答应10月1号之前过户,现在又反悔不卖了,我的合同还生效吗?
更新时间:2018-12-15 03:41:49
问题描述:
你好,我8月31号签的买房定金合同,卖家答应10月1号之前过户,现在又反悔不卖了,我的合同还生效吗?
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你好,定金合同生效的,如果定金合同里关于房屋买卖的主要条款也有的话,你还可以要求强制过户;不想买了,也可以主张对方赔偿你的损失。需要进一步协助可以电话联系,或加我微信详细沟通,微信同手机
2018.10.09 13:12:25
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您好!受法律保护的合同,如果当事人反悔,要承担相应的违约责任,违约责任如果合同条款中有约定的,按照约定承担;如果合同中没有约定的,按照《中华人民共和国合法》的相关条款执行。 违约责任:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2018.10.10 10:28:29
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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。 1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
2018.11.21 15:59:11
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签订后的合同一般不能反悔,不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时,是可以反悔的。
法定的变更合同有以下情形:
下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
合同无效有以下情形:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2018.12.15 03:41:49
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你好,我8月31号签的买房定金合同,卖家答应10月1号之前过户,现在又反悔不卖了,我的合同还生效吗?
买卖合同只要是依法订立,且合同双方协商一致的公平自愿的签订,就是有效合同。
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