父母出资建的房子土地证只写了弟弟一个人名字，但房子是两个人的。我怎么更改才能受法律保护

更新时间：2019-04-24 05:29:52

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黄劲律师
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可以要求进行确权，然后到国土房产部门进行产权变更登记。

2018.10.15 22:21:38

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能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。

2018.10.08 04:53:10

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可以办理土地流转手续农村土地承包经营权流转管理办法第二章流转当事人　　第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。　　第七条农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。　　第八条承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。　　没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。

2019.02.18 06:36:37

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土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的法律凭证。在完成土地改革后，曾给农民颁发过土地所有权证或土地使用证。但经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用，土地证失去了意义和作用。为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，我国法律规定，集体所有的土地和依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。现土地证主要有三种类型：国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。在土地属性或用途发生变更时，需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，并更换证书。

2019.04.24 05:29:52

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袁珍律师
服务地区：湖南-长沙

建议咨询当地国土局。

2018.10.06 10:19:05

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何俊律师
服务地区：湖南-长沙

与你弟弟去房产局更改不动产证的名字。或者去公证处公证

2018.10.11 11:37:02

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龙凤律师
服务地区：湖南-长沙

建议可以和你老弟签个合同，约定房子的归属。

2018.10.17 11:29:24

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