律师您好，我买别人的房屋、房屋有土地使用证，没有产权证，可以到公证处买卖公证吗

更新时间：2019-06-26 13:42:14

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### 办理房屋产权继承公证需要几天

所有相关人员都能到场签字，并将资料准备齐全，最快当天就可以出公证书。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。”

若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

### 办理房屋产权继承的手续

1. **申请登记**：房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。
2. **权属审核**：登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。
3. **公告**：对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。
4. **核准登记，颁发房屋权属证书**：《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

2019.02.23 18:20:53

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（1）买卖双方进行房产交易后，一个月内需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记时，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，并交纳手续费、契税、印花税，即可办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，房产证原则上需买卖双方共同办理。若因故无法亲自办理，可出具委托书委托代理人代为办理。

2019.06.21 11:17:34

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办理房屋拆迁证据保全公证，需遵循以下步骤：

1. 申请人资格：申请人可以是拆迁人、被拆迁人，房屋拆迁管理部门也可作为申请人。此外，上述申请人可委托他人代为提出公证申请。
2. 申请材料提交：申请人需填写公证申请表，并准备以下材料：
* 身份证明：包括法人资格和法定代表人身份证明（若申请人为法人）或被拆迁人的身份证明。
* 资格证明：拆迁人应提供房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明；被委托人需提交房屋拆迁资格证书；被拆迁人则需提供其作为拆除房屋及其附属物的所有人和使用人的证明。
* 其他必要证明：对于产权不明确的房屋，需提交县级以上人民政府房屋拆迁管理部门批准的补偿安置方案证明；实施强制拆迁时，需提交县级以上人民政府作出的限期拆迁决定或人民法院签发的限期拆迁公告。公证人员认为应提交的其他相关材料也需一并提交。
3. 管辖范围：房屋拆迁证据保全公证由被拆迁房屋所在地公证处管辖。
4. 受理与拒绝受理决定：对于不符合规定条件的申请，公证处将作出不予受理的决定，并通知申请人。同时，告知对拒绝受理不服的复议程序。受理或拒绝受理的决定应在申请人正式提出申请后7日内作出。

2019.06.26 13:42:14

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