十几年前娘家拆迁安置过房子的,现在结婚婆家有拆迁安置,是否能一样享受房屋安置。

更新时间:2019-02-12 22:52:29
问题描述:
十几年前娘家拆迁安置过房子的,现在结婚婆家有拆迁安置,是否能一样享受房屋安置。
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  • 白旭飞律师
    服务地区:河南-郑州
    符合现在拆迁安置规定的,仍然可以继续享受。
    2018.10.08 09:54:15
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  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助1488798 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
    2018.12.08 17:05:54
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助614268 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。
    拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:
    1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
    2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
    3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
    4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
    2019.02.09 09:56:53
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助346846 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    拆迁安置房买卖费用

    买方卖方

    契税:总价*1.5%

    印花税:总价*0.05% 总价*0.05%

    交易手续费:3*平方数 3*平方数

    拆迁安置方:总价*4%

    土地出让金(公房):总价*1%

    土地登记费50元每件

    印花版税5/件

    房屋登记费80元/件

    工本费10/件

    通告费(境外人士)200/件

    (通过中介)

    中介费:成交价*1% 成交价*1.5%

    过户代办费:200元 200元

    按揭代办:400 水电过户200

    评估费:评估价*0.44%

    他项权证190

    营业税。5年内出售5.55%

    个人所得税总价*1.5%

    高档住宅:总价*3%

    高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税
    2019.02.12 22:52:29
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