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请问一下,我家里拆迁房卖了后来换了房子现在离婚的话,这房子属于共同财产吗?
更新时间:2019-02-14 06:27:44
问题描述:
请问一下,我家里拆迁房卖了后来换了房子现在离婚的话,这房子属于共同财产吗?
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张辉律师
服务地区:上海-上海
183-2119-8938
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要看你手里边的证据材料.协商不成可以起诉的,可以请律师代理诉讼,争取利益最大化。
2018.10.23 21:55:17
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方达律师
服务地区:上海-上海
189-1680-0176
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拆迁房是个人财产的话,卖的房款就不是共同财产
2018.10.03 17:17:01
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《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2018.10.15 11:42:49
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平台法律顾问团队
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离婚时关于夫妻双方共同财产的归属问题,在我国法律中有明确规定,如果可以认定为夫妻双方的共同财产的,则可以由夫妻双方进行分割,如果可以达成协议的则可以直接在离婚协议书中直接写明,不能的通过法律诉讼程序,由法院根据我国分割共同财产的原则对双方的共同财产进行划分。
2018.11.07 08:22:08
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平台特邀律师
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首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。
其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
再次,如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素,比如上海市高级人民法院已通过解答的形式,对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定,此种情况下,则应按照当地的规定,判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。
需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
2019.02.14 06:27:44
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阮召强律师
服务地区:上海-上海
这个要看你手里边的证据材料是否构成了财产的混同
2018.10.03 17:16:31
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木诚木律所律师
服务地区:上海-上海
是的,可以算作共同财产
2018.11.14 14:16:59
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