我是2015年7月卖的产权式商铺2017年7月交的契税给开发商可以退房吗请问我这个房子能退吗

更新时间:2019-03-18 07:11:19
问题描述:
我是2015年7月卖的产权式商铺 2017年7月交的契税给开发商 让后到现在2018年10至今房产证没办下来 可以退房吗 而且这个产权式商铺是2015年10才取得预售房证 也就是说shangp这个商铺在还没取得商品预售许可证的时候就在销售房子 请问我这个房子能退吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张俊东律师
    服务地区:辽宁-沈阳 156-4008-0698
    咨询我
    因现已经取得许可证,您不能以此要求退房。如果合同有约定,办理房证时间,可以诉讼要求退房。
    2018.10.04 20:13:06
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1077128 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    开发商不办房产证赔偿的方法:

    根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:

    1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;

    2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

    3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
    2018.12.01 13:31:01
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1208319 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。馨窝网根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
    2019.01.03 08:26:31
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1881220 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用:
    (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
    2019.03.18 07:11:19
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2015年3月交的房屋的买卖的契税可以退吗
对于此问题你可以直接咨询房管局或税务主管部门。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我13年7月在售楼处买的房子,今年开发商
现在有人要求你搬家吗?有人要求你倒房吗?如还有问题,电话咨询!
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
家里唯一的住房,想翻建,08年前的无证房
从法律角度看,翻建无证房需注意:1. 是否符合城乡规划法规定,需取得乡村建设规划许可证;2. 是否涉及土地政策,确保土地使用权合法;3. 是否影响相邻权,避免侵
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
4分钟前
何江律师
近期帮助 36113 人
我刚刚没注意点了高利息网贷四天还款怎么办
4分钟前
代海侠律师
近期帮助 184 人
企业说不能给特殊工种备案,但我们一直从事特殊工种作业,如何处理
4分钟前
苏文新律师
近期帮助 53 人
你好成年人游戏充值可以退回吗
6分钟前
代海侠律师
近期帮助 184 人
我想请问一下,我一个朋友打麻将在我这里借了1万块钱,没有借条,没有转账,这个有没有办法起诉他呢?
6分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 642 人
你好,起诉离婚做哪些准备?
9分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10707 人
请问夫妻吵架,老公提刀相见该如何?
12分钟前
代海侠律师
近期帮助 184 人
2024年2月签订过辞职合同,但是退回了,现在店要倒闭了要解除劳动合同能要补偿金吗
13分钟前
胡兴锋律师
近期帮助 74 人
我觉得我被脑控了如何去报案?当地派出所可以报案吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询