装修把邻居家的墙砸出来个包，但是我装修没有违规操作，是墙体质量有问题，怎么办

更新时间：2018-12-12 17:05:59

问题描述：

装修把邻居家的墙砸出来个包，但是我装修没有违规操作，是墙体质量有问题，找物业解决起来时间太长。我说把墙体给你恢复原样，在适当给些钱，但是邻居家要的太多，协商无果。怎么办

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳

让对方通过诉讼解决。

2018.10.03 10:06:10

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**建设工程质量管理办法对质量问题规定及解决途径**

建设部发布的《建设工程质量管理办法》对建设工程的质量问题进行了具体规定。该《办法》规定，建设工程在保修期限内，因勘定设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由施工单位负责维修。具体来说，民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程保修期为一年，其中屋面防水工作为三年；建筑物的电气管线、上下水管安装工程保修期为三个月；建筑物的供热及供冷保修期为一个采暖期及供冷期；室外的上下水管线和小区道路等市政公用工程保修期为一年。

《办法》还明确，因建设工程质量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他财产损害的，侵害人需按有关规定给予受害人赔偿。对于因建设工程质量责任产生的民事纠纷，当事人可通过协商或调解解决。若不愿协商、调解或协商、调解不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。此外，《办法》第45条规定，因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的诉讼时效期限为一年，自当事人知道或应当知道其权益受到损害时起计算。

综上所述，若商品房出现质量问题，在规定期限内，既可找房地产公司，也可找施工单位解决。如其相互推诿或不予理睬，可向当地消协投诉。若仍不能解决，则可向法院起诉。

2018.10.12 00:07:24

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可以协商解决的侵权损害赔偿问题包括多种情况，侵权损害赔偿的原则主要有四项原则：

1. 全部赔偿原则。即侵权行为人对因侵权行为给他人造成损害的，赔偿责任的大小，应以其侵权行为所造成的实际损失为依据，予以全部赔偿。包括赔偿现实财产本身的损失、可得利益损失、医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用，以及死者生前扶养的人必要的生活费等费用，和侵害姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等造成的精神损害赔偿。
2. 限定赔偿原则。主要适用于一些特殊侵权损害，如侵犯公民人身自由的赔偿金、造成公民身体伤害的误工损失、部分或全部丧失劳动能力的赔偿金，以及造成死亡的赔偿金和丧葬费等，均有具体的计算标准和最高限额。
3. 惩罚性赔偿原则。主要适用于侵犯知识产权和产品责任，如经营者提供商品或服务有欺诈行为的，需按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的1倍。
4. 衡平原则。即在确定侵权损害赔偿范围时，应考虑诸如当事人的经济状态等因素，使赔偿责任的确定更公正、公平。

2018.12.12 17:05:59

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