通过中介买了套二手房，首付和贷款在资金监管中，现在不配合过户！中介现在也拖着不办事怎么办？

更新时间：2019-01-28 02:21:04

问题描述：

通过中介买了套二手房，房东收了2万定金，首付和贷款在资金监管中，中介说贷款等了四个月房东可能嫌等的时间长了，现在不配合过户！关键是中介在没和房东确认好的情况下把过户费和中介费全交给中介了，中介现在也拖着不办事怎么办？

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戴新进律师
服务地区：江苏-无锡

起诉房东要求对方配合过户中介作为第三方参加诉讼

2018.10.02 21:40:45

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吴晓东律师
服务地区：江苏-无锡 139-6186-4215

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可以根据合同要求对方配合过户

2018.10.02 22:04:40

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关于房产证过户的流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2018.10.09 12:29:59

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房屋所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定，出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。
　　作为消费者，在购买房屋过程中，买受人应要求出卖人配合完成过户登记，及时地办理房屋过户手续，由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记，从而保护自己的合法权益。如果卖方收取价款后迟迟不予过户，应予以提醒。
　　如卖方在收取买方价款后，一直不为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书单独申请并完成登记。

2018.10.28 16:54:51

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中介只是一个牵线搭桥的作用，他们的收入都是从业主的原有房价里扣除的，不会在在客户上面多加一分钱的。这个你放心。还有一个，在你不懂房产行情的情况下，容易被坑。中介虽说是中介，但很专业，绝不会出现让客户被坑的现象。还有一个，若是你想买的房子，跟中介有联系，那么是和中介签订了协议的，即使你找到业主，那么业主也不会和你直接谈的，因为业主会违约！

2019.01.28 02:21:04

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