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房产纠纷法律咨询
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公用面积的争议
更新时间：2004-06-10 21:00:00
问题描述：
我是一个商业用楼的产权人在我的隔壁是一个医院，现在医院从新翻盖了，但是在我和医院房屋中间有一个房子 这个房子没有产权证，我和医院的间隔只有6米 请问我在其中有几米的产权归我 如果他动迁那房屋 我有没有权利 要回我的那几米地方
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李雄飞律师
服务地区：广东-广州
协议是关于中间房屋产权的归属吗？
不论怎样，主张产权以登记为条件，首先要查明该房屋的所有权人。如果是你和医院共有，就此房屋的产权达成分割协议，该协议是否有效，要看对方的签约代表是否有权代理签订，即使没有公章，但签约人的身份足以让你认为是代表医院行为的，这是表见代理，同样有效。
2004.06.08 18:26:01
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找法网咨询顾问
已帮助
473487
人 · 响应时间
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双方协议只有签字没有公章生效吗？
2004.06.08 02:11:01
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
737162
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你和医院对该房屋能够进行划分的前提：
1、是第三人对该房屋不享有所有权，该房屋没有产权证并不代表该房屋没有其他的所有权人。
2、你的土地使用权证书中注明的土地使用面积包括该房屋所在范围。
否则你和医院签订的任何协议都是无效的协议
2004.06.10 21:00:00
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刘平13507911110律师
服务地区：江西-南昌
看你土地使用权证，土地使用权证上写了多少米你就有多少米。
2004.06.06 05:25:01
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王云鹏律师
服务地区：海南-海口
如2楼所说，土地使用权的权属一定要依据土地管理部门颁发的权属证明文件为依据。
2004.06.09 05:59:01
点赞
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