和房东签了一年的房租。然后房子漏水。不退押金和房租钱不我们提前交了三个月房租。这个情况可以退吗

更新时间:2019-02-12 08:39:25
问题描述:
和房东签了一年的房租。然后房子漏水。楼下房主报警两次。叫居委会来了一次。然后答应国庆后修。但是已经严重影响我们生活。因为还在上课。 我们想搬走但是房东以合同说事。不退押金和房租钱不 我们提前交了三个月房租。 这个情况可以退吗
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    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:  (一)法律上或者事实上不能履行;  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;  (三)债权人在合理期限内未要求履行。  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
    2019.01.11 16:33:26
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    房屋租赁时是否需要支付押金,由出租人和承租人协商确定。如果租赁合同约定了支付押金,则承租人应按约定支付;如果合同没有约定,承租人有权拒绝支付。

    租房押金的作用主要包括:一是作为租赁合同的担保,确保承租人按照约定的方法使用租赁物;二是如果承租人不需要承担赔偿责任,房东不能扣押金;三是如发生纠纷,可寻求房屋租赁管理所调解;四是用于抵扣未缴纳的费用,如水电费、物业费等。

    因此,在租房时,应明确租赁合同中关于押金的条款,以确保双方权益得到保障。
    2019.02.12 08:39:25
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  • 罗姗姗律师
    服务地区:广西-桂林
    可以退的。
    2018.10.01 17:30:36
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    可以退的话。怎么样才能让别人退。
    2018.10.01 17:34:27
    协商处理,协商不了可以起诉
    2018.10.01 18:04:39
  • 刘庆才律师
    服务地区:广西-桂林
    可以要求退押金和房租
    2018.10.14 09:56:25
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房租到期了房东不给退押金
你好,建议协商解决,如果协商不成可以起诉。
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房租到期,房东不退押金
协商不成的,委托律师向法院起诉解决。
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