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土地入股对农民的风险是什么,有人知道吗

更新时间:2018-09-30 14:22:01
问题描述:

我现在打算要办理一个土地入股,因为我们当地有一个企业,说是要把我们的土地租赁了,然后呢我们用土地入股的方式,最后来分红但是之前并没有听说过这种模式,所以我想了解一下具体的土地入股对农民的风险包括哪些内容呢

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  • 服务地区:广东-珠海 135-3956-5385
    您好!关于土地入股对农民的风险是什么的问题,
    一是规模风险

    土地股份合作社的规模到底要有多大,规模的大小影响到土地股份合作社的边界在哪里?这又涉及到与人打交道,更为复杂。

    二是市场风险

    无论内股外租型还是自主经营型抑或是内股外租+自主经营型,产品都会受到市场行情波动影响。如果农民没有收益,肯定合作不起来,土地股份合作社也发展不起来。

    三是收益风险

    目前,多数土地股份合作社一方面向入股农户承诺保底分红数额,一方面再与承租者签订出租协议。如果承租者出现亏损而无法支付租金,合作社将难以兑现保底分红。

    四是治理风险

    “内部人”控制容易使得股东(代表)大会、监事会形同虚设,合作社做不到一人一票,造成社员之间不能做到同心同力,影响社员之间的合作。

    五是“政社合一”风险

    作为独立的企业法人,合作社须有独立的名称、住所、出资方式和数额,与村行政组织之间必须完全脱钩。

    村领导常常要兼顾合作社具体管理事务,合作社的经费开支有时也从村行政费用中列支,短期内难以做到真正的“政社分开”。

    土地入股效益是好的,但在入股时也存在以上五大风险。所以农民在进行土地入股时要加强防范。
    2018.09.30 14:20:53
  • 服务地区:广东-珠海 180-2508-5049

    您好!关于土地入股对农民的风险是什么的问题,专家认为,风险有五类:规模风险、市场风险、收益风险、治理风险、“政社合一”风险,要想防范这些风险,首先要土地确权。
    ①大家要积极配合土地确权工作。只有土地进行确权登记颁证后,农民的股权才能明晰、股份才能确认。

    ②必须农民自愿。农民自愿主要取决于就近有没有较多的就业渠道和相对稳定的务工收入。

    ③土地整理是基础;农民增收是目的。

    2018.09.30 14:22:01
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