我跟我老公有套房子是婚前购买写的我的名字，现在因感情不和想离婚，我想问一下房子跟孩子跟谁胜算大一些

更新时间：2019-01-16 12:03:08

问题描述：

您好，我想问一下，我跟我老公有套房子是婚前购买写的我的名字，但一起承担还房贷，有一个儿子，现在因感情不和想离婚，我想问一下房子跟孩子跟谁胜算大一些

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喻念律师
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孩子抚养权归属于对孩子成长更加有利的一方，婚后夫妻共同财产原则上平分，可加微咨询

2018.09.30 15:51:55

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刘同发律师
服务地区：河北-保定 136-6331-0543

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一般判给你的可能性非常大

2018.09.30 15:17:05

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根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。

2018.11.10 02:10:58

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大家都知道，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

2019.01.04 19:06:02

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《婚姻法》司法解释二：第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2019.01.16 12:03:08

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