男方出轨离婚。房子是领证之前买的，男方家里出首付，请问离婚后房子怎么判？

更新时间：2019-02-14 17:44:17

问题描述：

男方出轨离婚。房子是领证之前买的，男方家里出首付，男方还贷，房产证上是女方名字。请问离婚后房子怎么判？

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张紫艳律师
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一般情况下，婚前购买的住房属于婚前财产，如果是男方购买的，则首付款部分属于男方的婚前财产，婚后共同还贷的部分和婚后增值的部分属于夫妻共同财产，没有特别协议的情况下，就这部分是平分；而你说的是婚前男方出钱支付首付但房产证上的名字是女方的情况，就要借助其他的证据来看，比如，女方可以认为这是男方的“聘礼”，既然男方出轨，那么对于聘礼的部分自然是归女方所有，对于婚后共同还贷和增值的部分，女方给予男方一定的补偿即可，但如果婚前购买房屋的时候还有特别的协议，则要另外结合材料再判断。

2018.09.30 10:11:30

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石文辉律师
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夫妻共同财产一般平均分割，可主张过错方补偿或少分财产。

2018.09.29 16:39:46

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无论男方还是女方，在婚姻里出轨后引起的离婚，在财产分割上，法律会倾向于保护无过错方。具体分析如下：
(一)财产分割原则是以照顾无过错一方为原则
主张离婚损害赔偿必须以离婚(诉讼离婚或协议离婚)为前提。如果当事人不起诉离婚，仅提起损害赔偿请求的，那么人民法院不予受理。如果当事人起诉离婚，法院判决不准离婚，那么对离婚损害赔偿请求权也会不予支持。
(二)可以主张损害赔偿的法定情形
(1)重婚；
(2)有配偶者与他人同居(此处同居是指双方以夫妻名义持续稳定地共同生活)；
(3)实施家庭暴力；
(4)虐待、遗弃家庭成员；
(5)擅自处分夫妻共同共有的房屋造成另一方损失。
(三)离婚损害赔偿承担主体
具有过错的配偶，第三者不承担赔偿责任。
夫妻双方均具有过错行为，任何一方均丧失离婚损害赔偿请求权。

2018.12.01 04:16:53

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2019.01.26 01:55:02

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第47条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2019.02.14 17:44:17

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