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还没领证,双方协议房产证要写女方女儿名字,房产证没有下来,如果写一份协议是否具有法律效力?
更新时间:2019-02-22 08:55:06
问题描述:
你好,我想问一下还没领证,双方协议房产证要写女方女儿名字,房产证没有下来,如果写一份协议是否具有法律效力?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
章艳江律师
服务地区:内蒙古-巴彦淖尔
138-4789-4808
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把相关手续办成姑娘的就行了!
2018.09.28 16:41:10
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房产纠纷律师团队
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办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2018.12.17 17:30:19
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平台法律顾问团队
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现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。
《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法司法解释三》第八条:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
2018.12.31 06:10:25
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找法网咨询顾问
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离婚协议书是夫妻双方达成离婚合意,并且对财产分割子女抚养协商一致的书面文件。夫妻双方可以依据离婚协议书,双方身份证, 结婚证,户口本,照片去民政局办理离婚手续。
离婚协议书包括四部分的内容:
第一,双方基本身份信息,以及办理结婚证的时间,并自愿离婚的意思表示;
第二,夫妻双方之间就财产如何分割,债务如何承担明确约定,如果没有财产和债务可以不用写;
第三,夫妻双方就孩子有谁抚养,抚养费如何给付明确约定;
第四,双方签字确认,并注明日期。
2019.02.22 08:55:06
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高永忠律师
服务地区:内蒙古-巴彦淖尔
有效力,但可以撤回赠与
2018.09.28 18:07:45
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那如果房产证下来写上名字,这算不算赠与,也可以撤回?
2018.09.28 18:09:34
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