5万块钱是不能退的。请问我能把5万块钱退回来吗?只交了定金定金上说如果违约是不退的。首付不退了。

更新时间:2019-06-27 00:04:47
问题描述:
我们是9月24去某小区看的房子,还没具体问到房源怎么样,就被开发商领到一个个vip房间,对我们讲,你们可以参加团购,你们很幸运,然后说团购优惠4万块钱,但是具体价钱,我们并不是很清楚。因为它开盘价就没有。9月26就通知我们去选房。当时选房的时候就表示我们贷款不一定能办理下来,如果办不下来,我们就买不起,能不能把交的钱能退回来?开发商表示,可以退回,然后我们就交了5万块钱定金,结果回来发现协议书上写的是,不能办理贷款,5万块钱是不能退的。而且我们看房很仓促,我们对房子的具体面积不是很清楚,因为宣传的是133平,结果,我们买的时候是136平。我对这个表示质疑,但是开发商说你找个内行人问问这种情况很正常。 回来发现我们签的新书上写的我们必须28号之前,交首付,这种情况我就不敢先交首付,我说我贷款还得先去办征信,开发商表示征信可以先不用办,首付交了就行,我觉得有上当受骗的感觉,请问我能把5万块钱退回来吗?我们还没有签正式的协议书,只交了定金定金上说如果违约是不退的。关键当时考虑的很仓促,我很担心,明天交了首付之后贷款办不下来,首付不退了。
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  • 王可红律师
    服务地区:山东-临沂 138-6499-3826
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    你好,如果没有决定买房,首付最好先不要付,但你要设法阻止你行为的违约性,尽快与开发商协商交首付的时间,或者尽快协商不买房的问题
    2018.09.28 11:01:23
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助366597 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    以下情况可以退:一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。以上就是购房违约金退定金的情况有哪些的回答,希望能够帮到你。
    2019.05.09 05:22:54
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1412654 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    根据我国合同法的相关规定,由于退房是开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
    很多购房者认为,自己只是支付了首付,所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的,开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付,还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说,退房时,开发商必须把购房的全部房款返还给购房者,购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
    2019.06.09 20:56:16
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助190339 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    想问有关商品房违约金怎么算书一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的,例如,房款是100万元,逾期30天,现行银行贷款利率为5.5%,则利息计算方式为,100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。这样上述两项相加3000加上4520等于7520元,这就是开发商应该承担的违约责任。
    2019.06.27 00:04:47
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