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2018年房地产营改增最新细则是怎么规定的?谁可以说下吗
更新时间:2018-09-26 19:37:37
问题描述:
我有一个朋友,现在他在房地产行业里面的一个大公司工作,最近他说他要去给他们公司办理他们行业的税费缴纳,听说现在最新的税费缴纳的政策是营改增,我想了解一下2018年的房地产营改增最新细则的内容是哪些呢?能够跟我说一下吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
付用慧律师
服务地区:山东-临沂
158-6399-0111
咨询我
你好,营改增试点实施办法中明确,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
所以根据最新增值税的算法,需要先计算出销售额,销售额=含税销售额÷(1+征收率),应纳税额=销售额×征收率,比如一套售价150万(含税、购买不足2年)的房子,最终增值税应纳税额为(150÷1.05)×0.05=7.14万。
希望对你有帮助,谢谢
2018.09.26 19:37:37
点赞
王进玲律师
服务地区:山东-临沂
您好!关于房地产营改增最新细则内容的问题,营改增试点全面推开。按照新增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。尽管有关房地产业、建筑业营改增实施细则尚未出台,但这项被税务系统视作“攻坚战”的税务改革落实,对所涉企业赋税结构将带来全新变化。
2018.09.26 19:35:43
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