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房屋买卖确权
更新时间:2019-06-07 15:40:20
问题描述:
房屋买了快20年了,差3个月。一直不能过户,现在新的政策出来了,可以过户,在不动产登记中心签了一份新的房屋买卖协议,等待审核,但是现在审核通过了,卖房反悔了不配合。去法院起诉可以按照在不动产签的买卖协议起诉吗?会不会超过20年的时效期?可以按照新的协议吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙珂律师
服务地区:山东-济南
按照新协议即可,一般不会超过时效期限。可来電沟通
2018.09.26 09:18:11
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马庆和律师
服务地区:山东-枣庄
157-6325-2191
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可以的,这种情况下应当起诉解决!
2018.09.26 08:40:52
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找法网咨询顾问
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如果是商品房,开发商卖了房反悔后又卖给第二买家,这属于一房二卖,购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。如果是二手房买卖,二手房交易的违约责任,还是适用一般合同法的原则“有约定从约定,无约定以实际损失计;实际损失高于约定标准,可以主张实际损失。”
2018.10.10 21:16:20
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房产纠纷律师团队
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按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
2019.05.11 04:17:25
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平台法律顾问团队
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1318342
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平均2分钟内
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房产证没办理之前,可以申请撤回申请。但是买卖住房,是由双方签字办理了合同的。卖家违约,买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。
《房屋登记办法》第二十一条:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。
2019.06.07 15:40:20
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