和买房签订了房屋出售定金协议。是否可以在10.30日前再度出售。不愿意签订定金合同解除协议

更新时间：2018-09-27 13:48:06

问题描述：

和买房签订了房屋出售定金协议。约定9月5日买方需要支付首付款并网签合同，于10月30日完成最后一笔付款。但买方因自身原因，无法支付首付款并签订买卖合同。这套房子我是否可以在10.30日前再度出售。因买方要求归还部分定金遭绝后，不愿意签订定金合同解除协议，那我可否单方面解除协议。

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王建功律师
服务地区：上海-上海

您好，根据您所描述的情况，买卖双方签署了定金协议，买方以自己的行为明确表示不履行合同的，属于法定解除的情形，卖方可以主张解除协议，并按照定金罚则收取买方支付的定金。协议解除后，卖方可以再出售房屋。
法律依据：《合同法》第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2018.09.27 13:48:06

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王珂律师
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9.5的日期已经过了蛮久的了，建议你书面或其他方式催告对方在合理期限内支付首付，共同网签。逾期后再次发函告知解除合同，之后再卖。

2018.09.26 14:33:23

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你可以发律师函催促对方付款，对方限期不支付房款，可以解除合同，重新出售房产。

2018.09.25 21:51:07

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韩委志律师
服务地区：天津-天津 131-1007-7022

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对方限期不支付房款，可以解除合同，重新出售房产。

2018.09.26 12:29:21

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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及时起诉的啊，可以起诉

2018.09.25 22:01:49

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