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两位老人已过世，房产证名字写的是过世老人的名字，如果要分房产该怎么分配呢，老人有5间房
更新时间：2019-02-21 05:36:25
问题描述：
两位老人已过世，房产证名字写的是过世老人的名字，有两个儿子两个女儿现在，如果要分房产该怎么分配呢，老人有5间房 女儿已经嫁出去这个与分房不会影响到分房吧
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吴晓燕律师
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如果没有遗嘱就按法定继承，子女拥有平等继承权
2018.09.25 14:59:10
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公民的遗产，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。继承遗产，与继承人的户口性质没有关系。因此房产的继承同样适用上述规定。
2019.01.04 08:13:31
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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
2019.02.11 12:51:42
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1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2019.02.21 05:36:25
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何川律师
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建议找专业的律师帮你们主张权益。
2018.09.25 11:17:17
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