我和他是在2016买的按揭房子，当时因为我的征信问题不能贷款所以就办理了离婚把房子登记在他名下，请问

更新时间：2019-01-14 15:45:58

问题描述：

你好，我和他是在2016买的按揭房子，当时因为我的征信问题不能贷款所以就办理了离婚把房子登记在他名下，2017年办理的复婚，现在因为种种原因要离婚，房子现在每平米增值1300元，共计120平，请问我能申请分房子的增值部分吗

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喻念律师
服务地区：重庆-重庆

属于婚前个人财产，可分割婚后共同还贷部分及对应增值部分，可加微咨询

2018.09.21 17:47:47

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以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2018.10.22 08:16:32

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离婚经常会涉及房子的分割，那么，在离婚时，房子为一方父母出资购买的，该如何分割？
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2018.12.17 04:09:38

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离婚分房子，要看房子是否属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。

2019.01.14 15:45:58

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