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我买了一套首套二手房请税收和中介费用多少钱？房子114平方，总共是55.5万。

更新时间：2019-04-24 14:24:04
问题描述：
我买了一套首套二手房请税收和中介费用多少钱？房子114平方，总共是55.5万。
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  • 成红五律师
    成红五律师
    服务地区：江苏-扬州
    根据第一次交易后多长时间确定。
    2018.09.21 17:41:20
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    已帮助1909499 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。
    2018.10.08 08:47:08
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    已帮助1251255 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
    1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
    2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
    2018.12.05 04:45:24
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    已帮助1502081 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    首套房是二手房的，过户税费及流程：
    过户二手房需要在不动产开具不动产证明，这是交税的必备材料之一。
    二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
    二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
    90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
    增值税约4.76%，证过2年可减免；
    个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
    以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；
    2019.04.24 14:24:04
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888 人咨询过
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