购买新房网签需要准备什么材料，有谁签过

更新时间：2018-09-21 10:46:05

问题描述：

律师你好，我家里面是打算买新房的，不过现在新房都要搞什么网签，我也不太明白，我还以为现在买就直接签合同交钱走人了，但是后来才发现，买房子比我想象中还要复杂。所以我想请教一下购买新房网签需要准备什么材料，有谁签过？

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龚健律师
服务地区：广东-茂名

您好！关于购买新房网签需要准备什么材料的问题，
1、银行最近半年的流水。如果打算买房，从一年前就开始要养流水了，流水一定提前养好，这样半年后买房申请贷款才好审批哦。
2、户口本。像我因为自己做淘宝，没有进入正式的公司，所以没有购买社保，贷款也只能是商业贷款。所以为了能有个购房资格，就要把户口给迁移到你所在的城市。
3、公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行待办，但价格贵;也可以找朋友的公司帮忙盖章;也可以找某宝上有人专门做这种的，价格很便宜，几十块就可以搞定。收入证明是需要留电话的，银行到时候会回访的。
4、夫妻双方的结婚证。如果是第二套房子，首付是要给4成的。如果想做低首付，首套的首付是3成，那么夫妻双方可以假离婚，需要给银行提供离婚协议或者离婚证明，这个可以由中介帮忙代办，他们会全程帮你弄好的，但需要给钱，大概一千到两千可以弄好。
5、身份证。身份证可以用新的身份证，也可以用原来未迁移的身份证。要随时携带身份证，不要给弄丢了哦。

2018.09.20 16:12:10

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董志坚律师
服务地区：广东-茂名 139-2753-9710

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您好。购买新房网签需要准备的材料：1、买住宅网签材料

购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、买商住网签材料

购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

3、贷款买房网签带的材料

除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。
商业贷款

收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)

公积金贷款

公积金贷款初审材料，市属与国管略有不同。

市属：身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证;

国管：身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。

2018.09.20 16:10:45

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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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可以在当地请一位房产律师陪同买房，花费不多，不过可以避免很多的风险。

2018.09.21 10:46:05

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