户主是父亲，报建是父亲名字，房产证可以放儿子或孙子的名字吗

更新时间：2018-12-14 11:16:17

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一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于他的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，他就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于他的那部分产权，如果想给他一个人，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

2018.11.21 12:28:46

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一、首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍，并办理死亡证明。

二、接下来，需要到区或市公证处（外销商品房则需到市公证处）办理继承权公证。房产继承有两种方式：遗嘱继承和法定继承。办理继承权公证时，需要提交以下材料：

1. 被继承人的死亡证明；
2. 该套房屋的产权证明或其他凭证；
3. 户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件；
4. 继承人的身份证件。

如果继承权公证是基于遗嘱，那么还需要提交被继承人所立的已公证的遗嘱。需要注意的是，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此不予采纳。

三、最后，需要办理房屋过户登记。申请人是继承人或受遗赠人，需要向登记机构提交以下文件：

1. 《房地产登记申请书》（原件）；
2. 身份证明（复印件）；
3. 房地产权证书（原件）；
4. 继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
5. 契税完税凭证（原件）。

2018.11.24 13:44:16

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

2018.12.14 11:16:17

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