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我朋友租了房子合同签了一年房租付了半年房东已我们没有按签约时间继续租房不退还押金
更新时间：2019-01-26 04:36:53
问题描述：
我朋友租了房子 合同签了一年 房租付了半年 住2，3个月的时候就通知房东不续租了 合同上也约定不续租提早15天通知房东 房东已我们没有按签约时间继续租房 不退还押金
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
殷运健律师
服务地区：重庆-重庆
这要看你们合同的具体约定和相关证据
2018.09.20 15:31:03
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根据《合同法》第二百一十五条规定，当租赁期限超过6个月时，应书面约定。若无书面约定，则视为不定期租赁，此时你和房东都有权随时解除合同。此外，租赁人没有义务为出租房寻找下一个租赁人，因为房东的这项要求没有法律依据。押金属于你的财产，房东必须无条件退还。若遇到纠纷，可以通过正常途径将房东起诉至人民法院，只需提供押金条即可，无需其他书面合同。
2018.12.07 12:40:47
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依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。因此，租赁合同中的押金条款不应被定性为定金。除非租赁关系终止且没有不履行合同债务的情形，否则承租人不得无故请求退还押金。
2019.01.03 22:26:43
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2019.01.26 04:36:53
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