经过纸质协议确认、口头协议分割，农村宅基地房产继承是否合法？是不是必须公证有效

更新时间：2019-01-25 20:38:56

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曲林达律师
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您好，房地一体，协议继承房子宅基地相应一起继承，公证不是必须，有疑虑询问相关部门。您方便的话，可以联系我，让我了解具体情况。

2018.09.21 10:02:03

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程智华律师
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你好，协议是有效的。

2018.09.20 20:56:01

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房产继承公证书的有效期　　1、公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。　　2、只要你公证过公证处都有档案的，不管你过几年都有效。比如房产继承的，尽早过户存款继承尽早取出，万一公证书因为年份久了丢失了，恰好公证处也找不到之前办理的那份卷宗，这样就比较麻烦了。　　3、房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，也就是说办理完房产继承公证书后，该公证书不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书的无效。　　4、但是一般房产管理部门从管理的角度，通常会要求继承人应当在三个月内办理，但是这个不是法律的强制性规定，不会因此而导致继承公证书的无效的。　　5、如果当事人办理完房产继承权公证书后，不打算立即更名，也是可以的，法律并没有规定当事人办理完继承权公证书后，就必须及时到房产部门办理更名过户手续，当事人对于房产继承权公证书的有效期方面的担忧或者顾虑大可放心。　　以上就是房产继承公证书办理需要多长时间，房产继承公证书的有效期是多久的内容，继承人是不可以持该公证书就自由出售尚未更名的房产的。也就是说房产继承公证书与房产证各有各的作用，公证书不能代替房证。

2018.10.19 23:04:54

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房屋继承公证所需材料：
　　(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
　　A法定继承应提交：
　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　3、被继承房产的产权证明；
　　4、被继承人的死亡证明；
　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
　　B遗嘱继承人应提交：
　　1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；
　　2、被继承人的遗嘱书；
　　3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
　　4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

2019.01.24 19:58:14

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房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。
　　房产继承资格
　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继中华人民共和国继承法承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

2019.01.25 20:38:56

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余名柱律师
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房地一体，协议继承房子宅基地相应一起继承，公证不是必须，有疑虑询问相关部门

2018.09.20 08:22:39

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父亲生前口头协议分割农村宅基地房产，母亲纸质协议确认，另有姐姐电话录音为证，请问协议外弟兄有没有向我主张分割房产的权力？协议书必须要公证才有效吗？母亲签署协议书需要第三人在场为证吗？

2018.09.20 09:06:52

协议不以见证为必要，你说的情况我判断不了，建议找律师面谈

2018.09.20 09:11:42
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