突然看到公积金流程不需要担保了，这个费用能退么，现在是公积金那边可以重新申请，能不能退？

更新时间：2018-11-17 18:31:11

问题描述：

你好，我是临沂临沭县的，办理公积金贷款买房，今天下午交了3120的担保费，突然看到公积金流程不需要担保了，这个费用能退么，担保窗口说等询问领导给回复，说了一些总体来说就是不想退，说九月一号下的通知，不收担保费，说我们当时8月22号递交手续，时间在九月一号以前，我理解的是九月一号开始不收费，他们意思是九月一号递交材料才算，就算你8.31号递交的也得交担保费，现在是公积金那边可以重新申请，我资质好可以不走担保公司，但是今天交的3120元担保费能不能退？

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孙百勇律师
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你好，根据提交手续的日期来算，担保费是不能退的。但是你可以提起行政复议

2018.09.19 08:56:14

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但是昨天她如果交钱之前给我说一声，我可以重新申请的啊

2018.09.19 09:05:11

一同事在河东区买的房子，是八月底递交的申请，9月十号，就不需要交担保费了

2018.09.19 09:05:11

你好，建议你提起行政复议，行政诉讼追回

2018.09.19 10:27:20

谢谢，退了，昨天五点多通过手机银行转给他们工作人员的，，但是公积金窗口又让重新排队再申请公积金贷款，昨天说的不用排队直接报手续办理就行，今天又给说重新登记排队，让什么时候排到了，打电话通知再去，当时是七月份就排到了，那时候需要找担保公司担保才能做公积金贷款，需要交担保费，现在不用担保公司担保了，但是让重新排队，七月份排到了，这个名额应该是我们的，又让重新排队，是不是不合理

2018.09.19 15:42:20
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在使用住房公积金购房时要注意以下几点。
一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。
二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次(不论是否达到提取限额都只能提取一次)。贷款购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。
三、第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款购房。只要第一次住房公积金贷款已结清，且没有不良还款记录，再次购房时可以申请住房公积金贷款，但视为二套房，首付款最低5成，贷款利率是首套住房贷款同期利率的1.1倍，房屋建筑面积超过144平方米(含144平方米)不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款购房。
四、在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。

2018.10.07 05:44:01

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申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范；
担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；
审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续；
放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款；
还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

2018.11.02 18:08:29

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贷款房也就是按揭房，按揭房交易过户流程如下：
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押
经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。

2018.11.17 18:31:11

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