我们签订了购房协议，然后把他在售楼处的购房收据和购房合同给我了，这样有问题吗

更新时间：2019-07-01 06:00:10

问题描述：

你好我刚买一套二手毛坯房也没办房照，我们签订了购房协议，然后把他在售楼处的购房收据和购房合同给我了，售楼处也收取了更名费，然后我把全款给了卖方，这样有问题吗

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杨马强律师
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您好，根据您所说的，一般是可以的

2018.09.18 21:46:49

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购房时签订购房合同补充协议要注意：

1. 开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。
2. 补充协议是买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
3. 补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。
4. 购房者应特别注意这些条款，避免被开发商利用专业术语和复杂条款而侵害自身权益。

2019.05.06 01:13:38

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(一) 商品房买卖合同未拿到交易中心登记，即合同未备案，此时购房合同可以进行更名。

(二) 商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房未竣工验收，这种情况下也有可能进行更名。

(三) 商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，且商品房已经竣工验收，此时不能再对合同进行更名。根据相关规定，禁止商品房预购人将未竣工的预售商品房再行转让，且在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，是有效的法律文书。合同能否更名需依据相关法律法规。

2019.06.16 14:40:40

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卖房方(甲方)：身份证号码：
购房方(乙方)：身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将其拥有独立产权的位于XX市XX区的房屋(房屋所有权证编号：XXXXX，建筑面积XXXX平方米)以人民币XXX仟XXX佰XX拾XX万XXX仟XX佰X拾XX元整(￥XXXX元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国XXX银行XXX分行申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、特别约定：
甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
甲方授权代表签字(盖章)：　　　　已方授权代表签字(盖章)：
电话：电话：
签订日期：年月日　　　签订日期：年月日

2019.07.01 06:00:10

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

这是没有问题的

2018.09.18 21:17:56

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