房子抵押给银行了，房主死了，请问银行有权收回房子吗？

更新时间：2019-05-09 04:00:18

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程智华律师
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你好，银行是有权拍卖房产的，请问具体是什么情况？

2018.09.19 18:48:32

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将房子抵押给银行，首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。
一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

2019.03.03 18:41:19

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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

2019.05.02 06:58:34

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根据《物权法》规定，我国公民、法人或者其他组织的房产，除法律、行政法规禁止抵押的外，一般可以用于抵押。银行在接收抵押房产时，除了需要查看抵押人持有的房产权证或房产信息外，还需要根据法律规定和房地产的具体情况做出决定。

以下是不得接受抵押的房产：

1. 以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产；
2. 所有权不明或者有争议的房产；
3. 依法被查封的房产；
4. 其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。

此外，非法建筑如违反土地管理法、城市规划法规定未经批准所建的住宅、厂房等，由于无法办理抵押登记手续，也无法有效设立抵押权。银行在发现借款人或第三人没有土地使用权证书或房屋所有权证书时，应拒绝抵押，以防贷款抵押债权落空。

2019.05.09 04:00:18

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