农村土地转让是否和平时说的买卖是一个意思，转让时，转让人可以收取多少转让收益

更新时间：2019-03-24 17:03:22

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您好，农村土地转让是否和平时说的买卖是一个意思，转让时，转让人可以收取多少转让收益

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1、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。
2、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、有下列情形之一的，合同无效：以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定。
4、无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

2018.10.13 14:12:18

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买卖或以其他形式非法转让土地的行为，将受到县级以上人民政府土地行政部门的处罚。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，将限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的，将没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可并处罚款。同时，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，将依法给予行政处分，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

农村土地有多种类型，包括承包林地、承包耕地和承包荒地等。在我国农村地区，土地不能私自出售买卖，但可以进行土地承包经营权流转。根据《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式进行流转。

2019.03.23 00:56:05

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农村土地买卖有关规定如下，根据土地承包法、物权法以及现在最新的政策，农村土地可以买卖，但前提条件是不能改变土地用途，具体怎么办理还没出台。不过依据以前承包经营权流转规定，如果是不改变土地用途且用于农业经营，由当事双方签定协根据土地承包法、物权法以及现在最新的政策，农村土地可以买卖，但前提条件是不能改变土地用途，具体怎么办理还没出台。不过依据以前承包经营权流转规定，如果是不改变土地用途且用于农业经营，由当事双方签定协议即可，如果是转让需报土地发包方备案，也就是向村组报告一下，不需要村组批准。如果要保护自己的权益，就最好去县级以上农业管理部门办理变更登记。如果是买土地搞商业开发或企业建设，则需要通过县级以上土地管理部门办理征用与转让手续。

2019.03.24 17:03:22

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