我当时签了购房合同付了206000，开了张首付发票金额是50000，这个房子是我的吗？

更新时间：2019-06-26 23:33:37

问题描述：

我今年元月份在销售部买了一套房子总价是四十万，我当时签了购房合同付了206000，开了张首付发票金额是50000，销售部经理说其中15万是差价给开发商的，让我放心。这房子已经是我的了，等银行贷款下来了就会给我钥匙到时都是一起办理房产证。等到四月中旬银行贷款下来了，我去拿钥匙顺便让他给我开房子的发票，他说会计不在，等到时开好了给我打电话。等到我再找他的时候售楼部关门了，然后我又找开发商要发票，他说我的发票售楼部开了拿走了，现在我让开发商把我天然气给开户他也不给我开，说是开发商把售楼部给告了，因为售楼部贪污了这些差价，现在这个样子，我会有什么损失吗？这个房子是我的吗？开发商会不会还想找我要这个差价

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薛业松律师
服务地区：安徽-合肥

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2018.09.18 23:29:20

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签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：
商品房买卖司法解释第十八条的规定
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2019.02.13 04:45:12

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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。

如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。

2019.03.02 13:48:18

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买房贷款条件如下：
年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

2019.06.26 23:33:37

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