我在北京租房，北京XX房地产有限公司中介没给房东房款，房东单方面跟中介解除了合同，该怎么办

更新时间：2018-10-05 18:37:53

问题描述：

您好，我想咨询一下，我在北京租房，合同没有到期，北京XX房地产有限公司中介没给房东房款，停电停水了，房东不租了，房东单方面跟中介解除了合同，现在房东换锁，不让我们住了，该怎么办

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吴丁亚律师
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协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队

2018.09.18 12:47:52

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.09.18 09:56:17

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怀向阳律师
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协商不成诉讼解决追究违约责任

2018.09.18 14:29:08

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张宇昊律师
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你好中介监管部门投诉

2018.09.18 10:34:10

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苏荣杰律师
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你好，如果无法协商，申请劳动仲裁

2018.09.18 08:57:00

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周雷律师
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您好，您需要要求中介公司承担违约责任，

2018.09.18 09:06:12

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李国蓓律师
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你好，依据合同，可以向法院起诉。

2018.09.18 10:05:46

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曹强律师
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可以联系我，做风险代理

2018.09.18 10:10:12

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2018.09.18 10:35:50

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吴明尚律师
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委托律师诉讼

2018.09.18 13:28:08

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许江博律师
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决

2018.10.05 18:37:53

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