本人在某综合市场旁向乙方购买农村自建房一栋及院子800多平方。所以购房合同明确写明：能否退回装修款

更新时间：2019-06-14 03:09:51

问题描述：

本人在某综合市场旁向乙方购买农村自建房一栋及院子800多平方。房屋旁有旱厕一座，属于综合市场所有。因旱厕影响整栋房屋，所以购房合同明确写明：在旁边另一处建好一冲水式厕所后确保可以将旱厕铲平。现我已将新厕所建好后，将旱厕铲平，但市场开发商现找到我提出以下几点：1房屋排水系统擅自通往市场（在我购买之前乙方已做好排水系统）2通往房屋的路面是市场的（购买前乙方已铺好的道路）3擅自将市场旱厕铲平（我征得乙方同意铲平），要求数十万余元的赔偿。我想退款，不再购买房屋了，能否将购房款向乙方要回，因乙方没能履行合同中条款，另我将这栋房屋装修了一部分，能否退回装修款

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安伟光律师
服务地区：江西-南昌

你可以通过解除合同来要求乙方退款。

2018.09.18 09:10:25

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购房合同如何约定价格条款：
价格条款应比较明确，应有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。

2019.04.29 06:37:11

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　　房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
　　一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
　　(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
　　(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
　　2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

2019.06.08 23:44:34

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第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

　　(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

　　(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

　　

2019.06.14 03:09:51

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