所有权转移的方式有几种？

更新时间：2018-09-13 10:40:11

问题描述：

我的爸爸妈妈年轻的时候一无所有，但时间过了他们的努力，我们家现在有了两套房子，但是现在我的爸爸在事业上遇到了一点困难，所以他们想要将我们家的房产给卖了，现在要进行所有权转移，请问所有权转移的方式都有哪些呢？

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杨文斌律师
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您好！关于所有权转移的方式有几种的问题，
一、所有权转移的标志为支付价款。在国际货物买卖中，卖方交货和买方付款，这是所有权转移的对流条件。在国际贸易中，货物所有权转移的时间和地点，除了依据合同性质及条款外，还可依据国际贸易惯例的结实。这同支付货款有着密切的关系。交货的时间和地点不同，货款的价格也不同，由于这种对称性，使支付货款成为货物所有权转移的标志。
二、实际交货为所有权转移的界限。货物所有权应在卖方完成其交货义务时起就转移给了买方。在需要运输的情况下，卖方应按合同要求把货物运到指定的目的地，则货物所有权在目的地交货时转移给了买方。
三、所有权的转移标志是交付单证。在国际贸易中，单据通常是代表货物所有权的凭证。因此，卖方向买主交付单据。直接涉及到是否交货。尤其在常用的贸易价格术语FOB、CFR和CIF等装运合同情况下，买方收到了该批货物的有关单据，就是卖方交付了货物的所有权。对此，《公约》第30条规定，“卖方必须依照合同和本公约的规定，交付货物，移交一切与货物有关的单据并转移货物所有权。”
四、违法的方式使所有权转移无效。我国《民法通则》，不得违法取得货物的所有权。例如，卖方为香港商人，与我方深圳某公司签订了一个买卖合同，合同标的物是走私品。买方订约时不知道该货是走私品，当因买方无法报关等程序而不能提货时，才知道上当，因此，双方合同因欺诈而又违法致使无效。卖方已得到的货款应返还，买方已取得的货物应没收。
五、所有权转移的时间、货物的特定化。

2018.09.13 10:38:00

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朱绍显律师
服务地区：山东-青岛

你好，所有权转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为，通常有两种方法。动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。所有权转移的几种方式：　　一、所有权转移的标志为支付价款　　在国际货物买卖中，卖方交货和买方付款，这是所有权转移的对流条件。在国际贸易中，货物所有权转移的时间和地点，除了依据合同性质及条款外，还可依据国际贸易惯例的结实。这同支付货款有着密切的关系。交货的时间和地点不同，货款的价格也不同，由于这种对称性，使支付货款成为货物所有权转移的标志。　　二、实际交货为所有权转移的界限　　美国统一商法典第2-401条款规定：货物所有权应在卖方完成其交货义务时起就转移给了买方。在需要运输的情况下，卖方应按合同要求把货物运到指定的目的地，则货物所有权在目的地交货时转移给了买方。

2018.09.13 10:36:10

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薛增洁律师
服务地区：山东-青岛

你好，这个需要根据具体情况分析，有时候转移了也能被追回，最好是面谈。

2018.09.13 10:40:11

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